Quanto può rendere la tua casa?
Sardinia Hostay è la tua agenzia affitti brevi in Sardegna: una gestione a 360° delle case vacanze
1° regione italiana per presenza di turisti nel 2026
crescita turisti stranieri 2026
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0
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turisti registrati a Cagliari
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turisti in Sardegna nel 2025
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spesa turistica 2026
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tipologie di gestione
Gestire da soli o affidarsi a noi?
Ogni proprietario che ci sceglie lo fa perché vuole stare tranquillo. Noi ci occupiamo di tutto il resto.
- Tempo investito
- Occupazione
- Prezzi
- Rendimento
- Stress
- Multicanalità (OTA)
Gestione
autonoma
- 30h/mese
- media
- statici
- variabile
- alto
- 2
Gestione
Sardinia Hostay
- quasi 0
- ~+11%
- dinamici
- ~+28%
- basso
- 10+
Quanto vale davvero il tuo immobile?
Scopri quanto puoi guadaganre con una gestione professionale – valutazione senza impegno.
servizi inclusi
Cosa include la nostra gestione case vacanze
Tutto quello che non dovrai più fare ogni giorno: dalla pubblicazione dell’annuncio sulle OTA alla dichiarazione fiscale.
Annunci e visibilità
Ottimizzazione su Airbnb, Booking e 10+ OTA
Gestione prenotazioni
Calendario unificato, nessuna sovrapposizione
Check-in e check-out
Accoglienza ospiti e coordinamento turnover
Pulizie e manutenzione
Coordinamento team pulizie e interventi ordinari
Burocrazia e fiscalità
CIN, ROSS, contratti, fatturazione, CU
Pricing dinamico
Monitoraggio continuo di stagionalità e mercato
scegli la tua formula
Due formule, un unico obiettivo
Scegli la formula più adatta a te per la gestione della tua casa vancanze e massimizza la sua rendita
Gestione parziale
Flessibilità e controllo
- Gestione centralizzata e multi-canale
- Prenotazione e preventivazione dirette
- Revenue Management e tariffe dinamiche
- Dati ospiti, ROSS, Questura, Tassa Turistica
- Contratti, fatturazione e Certificazione Unica
- Check-in e check-out inclusi
- Gestione ospiti e pulizie incluse
Gestione completa
Zero stress, tutto incluso
- Gestione centralizzata e multi-canale
- Prenotazione e preventivazione dirette
- Revenue Management e tariffe dinamiche
- Dati ospiti, ROSS, Questura, Tassa Turistica
- Contratti, fatturazione e Certificazione Unica
- Check-in e check-out inclusi
- Gestione ospiti e pulizie incluse
area proprietari
Già con noi? Hai la tu dashboard personale!
Ogni proprietario ha accesso a un’area riservata per monitorare in tempo reale le performance della propria casa.
- Andamento prenotazioni e occupazione
- Incassi, spese e saldo netto in tempo reale
- Calendario prenotazioni e disponibilità
- Archivio rendiconti mensili scaricabili
guida affitti brevi
Come massimizzare la rendita della tua casa vacanze
Tutto quello che devi sapere prima di affittare la tua casa per proteggere il tuo immobile e ottimizzare i guadagni senza commettere errori.
RELAZIONI E FIDUCIA
Ogni casa ha una
storia da raccontare
Parole autentiche di chi ha creduto in noi e ci ha affidato la propria casa vacanze. La soddisfazione dei proprietari è il nostro miglior risultato!
rating medio dei nostri proprietari
0
/10
host
Ho affidato il mio appartamento a Sardinia Hostay perché non riuscivo più a stare dietro a prenotazioni, check-in e richieste degli ospiti. Da allora pensano praticamente a tutto loro!
Chiara M.
host
Esperienza molto positiva. Mi hanno seguito fin dall’inizio, aiutandomi a presentare meglio l’appartamento e a organizzare tutta la gestione. Quello che apprezzo maggiormente è la comunicazione: puntuale, chiara e veloce.
Luca S.
host
Collaboro con Sardinia Hostay per la gestione del mio appartamento e sono molto contenta del servizio a 360° che mi hanno offerto. Io continuo ad avere il controllo della mia proprietà, ma senza tutto lo stress della gestione quotidiana.
Giulia P.
host
Avevo una casa a Villasimius che usavamo solo ad agosto. Ora rende tutto l'anno e non ho cambiato nulla nella mia routine. Sardinia Hostay si occupa davvero di tutto.
Marco T.
host
Non avevo mai affittato prima. Mi hanno seguito passo dopo passo, dalla burocrazia alle foto. Dopo un mese ero già online e le prenotazioni arrivavano da sole.
Roberto F.
host
Collaboro con Sardinia Hostay per la gestione del mio appartamento e sono molto contenta del servizio a 360° che mi hanno offerto. Io continuo ad avere il controllo della mia proprietà, ma senza tutto lo stress della gestione quotidiana.
Giulia M.
host
Vivo a Milano e avevo paura di non riuscire a gestire la casa a distanza. Con Sardinia Hostay non mi preoccupo di nulla — ogni mese ricevo il rendiconto e il bonifico, fine.
Alessandra B.
host
Con la gestione precedente guadagnavo poco e sapevo ancora meno. Qui ho trovato trasparenza vera: ogni spesa è documentata, ogni incasso giustificato. Finalmente.
Luca D.
host
Ho ereditato una casa al mare senza sapere cosa farne. Sardinia Hostay l'ha valorizzata, ristrutturata con piccoli interventi e messa a reddito in poche settimane
Francesca P.
faq • domande e risposte
Tutto quello che desideri sapere
Le domande che ci fanno quasi tutti i proprietari prima di affidarci la loro casa. Se la tua non c’è, scrivici - ti rispondiamo in poche ore.
Come funziona la gestione affitti brevi in Sardegna?
Gestiamo tutto al posto tuo: annunci ottimizzati sulle principali piattaforme, comunicazione con gli ospiti, check-in e check-out, pulizie, manutenzioni e rendicontazione mensile. Il processo in 4 step:
- Valutazione gratuita del tuo immobile
- Avvio con home staging, foto e pubblicazione annunci
- Gestione completa di ospiti, pulizie e manutenzioni
- Rendiconto mensile dettagliato e bonifico automatico
Vale la pena affidarsi a un property manager in Sardegna?
Sì — e i numeri lo confermano. Nel 2025 la Sardegna ha registrato 22 milioni di presenze turistiche, con una crescita del 15,9% rispetto all’anno precedente. È la regione che cresce di più in tutta Italia. Un property manager in Sardegna trasforma questa domanda in rendita concreta per il tuo immobile:
- Tasso di occupazione ottimizzato con pricing dinamico
- Distribuzione su 10+ canali internazionali
- Zero ore di lavoro da parte tua
- Rendiconto chiaro ogni mese
Come funziona la gestione case vacanze in Sardegna con Sardinia Hostay?
Ci contatti, valutiamo il tuo immobile e ti presentiamo una proposta concreta — con stima di rendita e tasso di occupazione atteso. Se sei d’accordo, partiamo. Da quel momento la gestione della tua casa vacanze in Sardegna è completamente a carico nostro. Tu ricevi il rendiconto e il bonifico ogni mese.
Cosa fa concretamente un'agenzia affitti brevi in Sardegna?
Un’agenzia affitti brevi in Sardegna come Sardinia Hostay si occupa di tutto ciò che serve per mettere a reddito il tuo immobile:
- Creazione e ottimizzazione degli annunci su Airbnb, Booking e 10+ OTA
- Comunicazione con gli ospiti in italiano, inglese e tedesco
- Coordinamento di pulizie, biancheria e manutenzioni
- Gestione della burocrazia: CIN, tassa di soggiorno, contratti e CU
- Rendicontazione mensile e bonifico automatico
Sardinia Hostay è un'agenzia affitti brevi a Cagliari?
Sì. Siamo un’agenzia affitti brevi con base operativa a Cagliari, attiva in tutta la Città metropolitana e nel Sud Sardegna. Cagliari supera per la prima volta il milione di presenze turistiche nel 2025 — con una crescita del 16,4% rispetto all’anno precedente. Se hai un immobile a Cagliari o nell’area metropolitana, stai sedendo su un’opportunità concreta.
Gestite affitti brevi anche a Villasimius?
Sì, Villasimius è una delle zone in cui siamo più attivi. La gestione affitti brevi a Villasimius è tra le più redditizie del Sud Sardegna: la località ha registrato 820.000 presenze nel 2024, con tariffe medie giornaliere tra le più alte dell’isola in alta stagione. Le case ben gestite raggiungono tassi di occupazione eccellenti da maggio a settembre.
